Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения.
Межевой план воспроизводит сведения:
- имеющиеся в ГКН;
- новые, необходимые для внесения в ГКН.
Межевым планом определяется местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка, что является необходимым для кадастрового учета.
При уточнении границ их местоположение определяется (ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости):
- из сведений правоустанавливающего документа;
- при отсутствии правоустанавливающего документа - из сведений в документах о местоположении границ участка при его образовании;
- при отсутствии правоустанавливающего документа и документа о границах участка - по границам, закрепленным природными или искусственными объектами, существующими на местности не менее 15 лет.
Вновь образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, иным федеральным законам.
Требования к этому документу определяет ст. 38 Закона о кадастре недвижимости, а также приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Срок выполнения работ: от 5 календарных дней (без учета срока осуществления государственного кадастрового учета).