Основная задача выноса границ земельного участка в натуру заключается в переносе на местность координат, существующих в едином кадастре недвижимости или иной проектной документации.
Используя высокоточное геодезическое оборудование, кадастровые инженеры закрепляют на местности углы поворота границ земельного участка. Закрепленные по факту точки называются межевыми знаками.
Работы по выносу межевых знаков в натуру особенно важны на этапе строительства объектов недвижимости: зданий, домов, сооружений на земельном участке, при установке капитальных ограждений и заборов, а также при совершении различного рода сделок по продаже и покупке земельных участка.
Компания «Скай-Тех Инвест » профессионально и быстро выполняет работы по выносу межевых знаков на местности. Межевые знаки закрепляются с помощью металлической арматуры или штифтов в грунте и строительными дюбелями в асфальтовом или бетонном покрытии.
По итогам выполнения работ, заказчику предоставляется акт сдачи-приемки установленных межевых знаков на земельном участке, дополнительно может быть подготовлен подробный отчет с отображением вынесенных межевых знаков на ситуационном плане земельного участка.
Когда возникает необходимость в вынесении границ?
- Прежде всего, при строительстве нового объекта. Межевые знаки, обозначающие границу территории, позволяют наглядно увидеть размер и форму участка, в реальности оценить предстоящие работы и начать подготовку к строительству.
- Покупка земли у предыдущего владельца сопряжена с определенными рисками – в договоре указаны одни параметры, а в действительности участок меньше заявленных размеров. Чтобы обезопасить себя от споров с соседями и невыгодной покупки, необходимо провести работы по выносу границ участка.
- Раздел участка между собственниками также требует проведения этого вида работ. Вынос в натуру точки каждой части участка, поможет определить точные границы и избежать ошибок в разделе.
- Утеря межевых знаков. Несмотря на то, что за порчу знаков предусмотрен штраф 5000 руб., нередко происходит их перенос или утеря. Мы сможем легко восстановить форму участка по его координатам.
- В ландшафтном дизайне точное определение формы и размера участка играет ключевую роль.
Установив межевые знаки, можно приступить к реализации проекта.
Этапы выноса границ в натуру
Работы включают в себя следующие этапы:
- Подготовительный этап
Заключается в получении всей необходимой информации от клиента, составлении сметы и проектировке разбивочного чертежа. Оформляется договор на проведение работ. - Камеральный этап
На этом этапе мы запрашиваем информацию о земельном участке в государственном кадастре недвижимости и анализируем полученные данные. - Полевой этап
Представляет собой непосредственное проведение работ на местности. Координаты переносятся на землю и закрепляются с помощью межевых знаков. Составляется акт о сдаче работ.
Что входит в услугу?
- Подготовка и оформление всей необходимой документации и полевые работы.
Необходимые документы
- Договор на оказание услуг;
Заключается между клиентом и компанией «Скай-Тех Инвест». - Выписка из кадастрового паспорта (с указанием поворотных точек);
Предоставляется клиентом на основании записи в государственном кадастре. - Разбивочный чертеж готовится специалистами «Скай-Тех Инвест».